Charmant appartement duplex de 108 m² ? Cave voûtée ? Callian (83440)
Callian 83440
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Situé au c?ur du pittoresque village médiéval de Callian, cet appartement duplex de charme de 89 m² Carrez (108 m² au total) occupe le 2? et dernier étage d'un petit immeuble en pierre. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère authentique.
La pièce de vie de 42 m² est baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et offre une cuisine américaine équipée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants.
Au sous-sol, une cave voûtée de plus de 40 m² complète ce bien et peut accueillir stockage ou aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité.
Les + du bien :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Vue panoramique sur la nature et l'Estérel
- Cave voûtée de 40 m²
- Traversant Est/Ouest, très lumineux
- Charges très faibles (35 €/mois ? syndic bénévole)
À noter :
- Taxe foncière : 351 € / an
- Chauffage par climatisation réversible ? ballon électrique pour l'eau chaude
- Estimation coût annuel énergie : 1 230 ? 1 700 €
- Bien soumis au statut de copropriété ? 5 lots ? syndic bénévole
- Pas de procédure en cours
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (DPE) : C ? 176 kWhEP/m².an
Estimation des émissions (GES) : A ? 5 kg CO?/m².an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Prix de vente :
239 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
89 m²
2 685 €
3
2
1
1
2
2 sur 2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathilde MARTIN
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