Charmant appartement T2 à Marseille 1er Arrondissement
Marseille 1ER 13001
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Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Au c?ur du quartier animé de Noailles, au troisième étage d'une copropriété de huit lots, découvrez cet appartement de type 2 de 39,02m² rénové avec soin dans un immeuble récemment re-stabilisé et entièrement rénové, avec façade neuve réalisée par les Compagnons du Devoir.
L'appartement est lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre agréable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC avec fenêtre. Des rangements ont été prévus dans la chambre et le salon.
Vous apprécierez le confort de la climatisation gainable et la sécurité apportée par une porte blindée cinq points.
Idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et du métro, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique.
- Taxe foncie?re : environ 1 000€ / an
- Charges courantes annuelles : 707,80 €/ an (entretien des parties communes et fonds travaux)
- Cou?t annuel du chauffage : entre 110 et 160€ / an
- Etat du bien : Rénové
- Le bien est soumis au statut de coproprie?te?
- 8 lots.
- Appartement n° 10
- Quotes-parts : 75/1000èmes des parties communes générales et 90/1000èmes de la cage d'escaliers.
- Tout a? l'e?gout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C)
- Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)
- Cou?t de l'e?nergie min / max : entre 450 et 680€
- Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 168 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'une personne.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
39 m²
4 308 €
2
1
1
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura PEFFERT
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