CHARMANT APPARTEMENT T2 AVEC DEUX PLACES DE PARKING
Frontignan 34110
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Situé à Frontignan, charmante ville entre la mer, le massif de la Gardiole et les vignobles, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Sète et Montpellier, cet appartement est proche de tous les commerces et commodités.
Je vous présente, AU 'PATIO DU CANAL' dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au premier étage cet appartement d'environ 38 m². Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un WC indépendant et d'une loggia fermée à aménager selon vos envies. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. Le ravalement a été effectué en 2024.
Ce bien est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Il est vendu avec deux places de parking, un véritable atout pour le secteur. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir dans ce secteur très recherché !!
N'hésitez pas à me faire savoir si vous avez besoin d'autres modifications ou d'aide supplémentaire !
Cette annonce référence 291736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37 m²
3 757 €
2
1
1
1
1 sur 3
2007
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENCE RAMON
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