Charmant appartement T3 avec vue sur la mer ? 67 m²
Carnon Plage 34280
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Situé au coeur de Carnon, cet appartement atypique en 2ème ligne est baigné de lumière grâce à ses trois expositions. D'une surface habitable d'environ 67 m², il dispose d'un accès extérieur indépendant pour plus d'intimité.
Ce bien comprend :
- Une entrée avec placard de rangement pratique.
- Un spacieux séjour avec cuisine américaine de 34 m², ouvrant sur un balcon offrant une magnifique vue sur la mer.
- Deux chambres d'environ 12 m² chacune, idéales pour le confort quotidien.
- Une salle de bains moderne.
- Un WC séparé.
Prestations et équipements :
Appartement entièrement rénové, prêt à accueillir vos valises.
Double vitrage et volets électriques.
Une place de parking privatives en façade de la résidence.
Un cellier supplémentaire de 3 m².
Informations pratiques :
Charges annuelles : 800 euros, eau incluse.
Idéal pour investissement locatif :
Location saisonnière : 1 400 euros par semaine de juillet à septembre.
Location à la nuitée : environ 80 euros le reste de l'année.
Revenus locatifs annuels totaux estimés : 28 000 euros
Le taux de rendement brut est donc d'environ 7,5 %.
Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et une opportunité rare pour les investisseurs !
Prix : 375 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Simon MNARI, au 0699793539 ou, par courriel à sm.mnari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon MNARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :398066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 m²
5 597 €
34 m²
3
2
1
1
1 sur 1
1949
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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