Venez découvrir dans une résidence sécurisée, ce beau T4 rénové de 84M², quartier Château Rouge.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, celui ci est agencé de la manière suivante ;
Entrée avec beau dégagement, placard de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud Ouest.
Balcon pour profiter des beaux jours, pas de vis à vis proche, possibilité de le fermer.
Grande cuisine ouverte aménagée et équipée pour les bons petits plats en famille.
Trois belles chambres avec placards de rangements.
Espace cellier, idéal pour le rangement.
Superbe salle de bain moderne avec sèche sevviette.
Toilette indépendant.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Les charges de corpropriété incluent chauffage, eau chaude et froide, partie commune et entretien des jardins.
Fibre optique dans l'immeuble.
Place de parking privative attitrée.
Une cave complète ce joli bien.
Jardins à l'arrière de la résidence.
Transport en commun à proximité et futur arret du Tram ! Qui dit mieux ?
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, il y a huit lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Actuel Mjc tout comme sur un conservatoire et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place de la Libération anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1267.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Jérôme Herault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894976315. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
84 m²
3 917 €
4
3
1
1
3 sur 5
1974
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme Herault
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