Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LYSI IMMOBILIER Appartement 3 pièces Rez-de-chaussée Terrasse Double stationnement Résidence récente à Launaguet Situé dans la résidence Villa Lodge Saint Baptiste (chemin Boudou Launaguet), ce T3 de 58,30 m2 habitables en rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, offre un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate des commodités et des accès rapides vers Toulouse. Descriptif du bien :
Entrée Séjour Cuisine : 24,31 m2
Chambre 1 avec placard : 9,29 m2
Chambre 2 : 12,01 m2
Salle de bains : 4,67 m2
WC indépendant : 1,95 m2
Dégagement + rangement : 6,07 m2
Terrasse couverte exposée sud-Ouest: 6,34 m2
Le bien comprend deux emplacements de stationnement privatifs :
1 place en sous-sol sécurisé
1 place en extérieur
Caractéristiques techniques :
Résidence de 2011 normes BBC / RT 2012
Chauffage collectif gaz
Eau chaude via chaudière gaz + panneaux solaires
Climatisation réversible dans le séjour
Accès fibre optique
Résidence R+3 avec sous-sol, calme et bien entretenue
Investissement locatif possible : Le bien peut être loué à 850 EUR hors charges, offrant une rentabilité brute estimée à 6 %. Aucune remise en état à prévoir, produit immédiatement exploitable pour de la location longue durée.
Ce qu'on aime :
Exposition sud-ouest et belle luminosité
Résidence moderne et économe en énergie
Double stationnement inclus
Extérieur privatif
Opportunité patrimoniale ou locative de qualité
Dossier complet sur demande visites sur rendez-vous. Produit rare sur le secteur de Launaguet, à découvrir sans tarder. DPE : C 94 GES C: 14 Taxe Foncière 1198EUR Copropriété 55 lots Contact Jean-Yves PERRUCHOT 06 78 30 63 85 Mandataire Immobilier SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
58.92 m²
2 851 €
24 m²
3
2
1
1
5.00 %
2012
Oui
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui (55 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JEAN-YVES PERRUCHOT
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