Vente maison 5 pièces

450 000 €

Charmant Chalet niché au c?ur du calme absolu sur le Plateau des Bornes: Votre Refuge Idéal !

Cruseilles 74350

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Bienvenue dans ce charmant chalet situé au c?ur du tranquille Plateau des Bornes à Menthonnex en Bornes, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un espace naturel préservé. Niché sur un magnifique terrain, cette propriété est une véritable oasis de calme et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable. La cuisine ouverte, donnant sur la spacieuse salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. De là, vous pourrez accéder à une grande terrasse orientée plein sud, où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais tout au long de la journée. Une mezzanine surplombe élégamment la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler, tout en profitant de la vue panoramique depuis les hauteurs. Cette propriété comprend également trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses occupants. Une grande salle de bain supplémentaire assure le confort de toute la famille ou des invités. Pour compléter ce bien, un grand garage de 23,5 m2, carrelé et facilement aménageable en partie habitable, offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et équipements de plein air, tandis qu'une annexe extérieure de 10,5 m2 offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Le Plateau des Bornes est une région prisée pour sa beauté naturelle et ses nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée ou le VTT. À proximité de charmants villages alpins et de commodités locales, cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet sur le Plateau des Bornes à Menthonnex en Bornes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 230457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

66

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)