Vente maison 3 pièces

68 000 €

Charmant chalet rénové d'environ 45 m2 à Daumazan-sur-Arize

Daumazan-sur-Arize 09350

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Honoraires à la charge du vendeur.

Vous recherchez un bien atypique dans un cadre paisible ?
Ce chalet T3 d'environ 45 m2, récemment rénové, entièrement meublé, est situé au coeur d'une copropriété implanté dans une résidence de tourisme, au Château de Cazalères, à Daumazan-sur-Arize.
Ce havre de paix est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Proposé à la vente à 68 000 EUR Honoraires agence inclus (charge vendeurs)
Caractéristiques du chalet :
Superficie : env 45 m2, très bien agencé Type T3 (2 chambres) Cuisine récente entièrement équipée Récemment rénové, aucun travaux à prévoir Chauffage électrique performant Jardinet privatif de 231 m2 environ, parfait pour profiter de moments de détente en plein air Cabanon inclus pour rangement supplémentaire Un emplacement de parking aérien Diagnostics immobiliers en cours de réalisation
Cadre de vie exceptionnel : Situé dans une copropriété calme et verdoyante, ce chalet bénéficie des avantages de la résidence de tourisme du Château de Cazalères, offrant un cadre de vie agréable avec un accès aux infrastructures environnantes.
Un environnement idéal pour les amoureux de la nature.
Opportunités :
Premier achat : Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans une région prisée profitant du confort d'une résidence de tourisme à un prix accessible. Résidence secondaire : Profitez d'un pied-à-terre idéal pour des vacances au calme, au coeur de l'Ariège. Investissement locatif saisonnier possible : Le potentiel locatif est important, notamment grâce à la proximité du Château de Cazalères et de ses nombreux touristes chaque année.
Cette villa, située dans une résidence de tourisme Chateau de Cazalères, vous permettra de profitez de plusieurs équipements de conforts tels que la piscine, terrain de tennis, mini-golf etc...et des animations organisées par le Chateau de Cazalères.
La Résidence Château Cazalères est divisée en 4 structures différentes : la copropriété gérée par un Syndic Professionnel, la SARL 3C gérant entre autre la location saisonnière et l'entretien du parc, la SCI Château Cazaleres étant propriétaires des structures du parc et la Stichting Résidence Château Cazaleres englobant la gestion des 3 structures précédemment citées .
Localisation :
Daumazan-sur-Arize est une charmante commune de l'Ariège, facilement accessible depuis Toulouse et Foix, offrant un cadre de vie authentique et un riche patrimoine naturel.
Informations financières sur le Parc, la Copropriété et les taxes :
Copropriété de 138 lots implantée sur un Parc de tourisme dit 'le Chateau de Cazalères' Charges annuelles de copropriété :215.69 EUR, dont 30.90 EUR de charges locatives récupérables Frais de participation financière à l'entretien du parc : 3250 EUR Taxe foncière : 397 EUR Taxe d'habitation si résidence secondaire : 301 EUR
CHARGES FINANCIERES TOTALES ANNUELLES : incluant les charges de copropriété et les frais d'entretien inhérents au Chateau, au parc avec notamment les abonnements de l'eau, l'assainissement, la TV, Internet, le téléphone, la WIFI. sont d'un montant total annuel de 3500EUR .
QUE VOUS SOYEZ INVESTISSEURS OU QUE VOUS RECHERCHIEZ UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITE...VOUS ETES LES BIENVENUS !
À ne pas manquer ! Ce chalet allie confort, praticité et environnement naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de ce bien.
Contact : L'IMMOBILIERE PAUVERT , L'IMMOBILIER AUTREMENT Claire à votre écoute, au 07 84 40 71 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr