Charmant corps de ferme avec piscine sur un terrain de près de 2 500m²
Rignac 12390
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Rignac, maison d'habitation d'environ 121m² avec ses dépendances et sa piscine sur un joli terrain de près de 2 500m² Venez découvrir cet ancien corps de ferme en périphérie de la ville de Rignac sur un terrain calme avec une vue dégagée. Vous rentrerez par une cour fermée au coeur du corps de ferme, depuis laquelle vous accédez à la maison. Vous découvrirez la cuisine joliment rénovée en 2020 d'une surface de 18,4m² donnant lieu sur le salon/salle à manger de 25,9m² très lumineux. Depuis cette pièce, vous avez la possibilité d'accéder à l'extérieur également. Une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier de 9,4m² desservent le rez-de-chaussée. Vous trouverez aussi un WC et une salle d'eau de 3,7m² sur ce niveau. A l'étage, un palier vous guide vers 3 chambres de 12,4m², 13,6m² et 15m² ainsi qu'un espace bureau de 9,7m² ! Une salle d'eau avec WC de 4m² complète ce niveau pour un maximum de confort. Un escalier mène aux combles où une surface supplémentaire de 18m² est aménageable ! A l'extérieur, la cour laisse deviner une vue très agréable sur l'arrière du jardin où se trouve la piscine au chlore de 8 x 4m. Vous profiterez de vos étés sous la terrasse couverte disposant d'un point d'eau type cuisine d'été sur une surface de 40m² ! Une ancienne étable ainsi qu'une grange pour une surface de 190m² vous permettront de mettre à l'abri votre matériel ou simplement vos affaires ! Un garage de 33m² complète le bien ! Vous aurez l'agréable surprise de profiter d'un puits sur la propriété ! Le coup de coeur est à votre portée, à moins de 5 min de toutes les commodités de Rignac, accessibles même à pieds si vous le souhaitez ! Sur le côté technique, la maison est en double vitrage , fosse septique aux normes en 2020, VMC de 2024, Pompe à chaleur, Volets roulants manuels sauf 1 chambre et le bureau en électrique, toiture en ardoises vérifiée en 2024, fibre, isolation soufflée sous plancher dans les combles... Visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
139.1 m²
1 646 €
25.9 m²
2462 m²
5
3
2
2
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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