Découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, niché dans un hameau paisible de Saint- Leon Sur L'Isle.
Offrant un cadre de vie tranquille, cette propriété de 170 m² s'étend sur un vaste terrain de 1800 m².
Une maison principale de 170 m² et une maison d'amis de 34 m²
Avec ses 8 pièces spacieuses dont 5 chambres (15,60 / 20 / 17,80 / 21,60 / 14 m²),
Vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse et familiale.
Le séjour, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée de caractère.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.
Le bien comprend également 3 salles d'eau, des WC, et une cave ainsi qu'une double terrasse pour apprécier les extérieurs.
2 Greniers aménageables, Garage.
Profitez d'une piscine privée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ce bien non mitoyen offre 4 places de parking, assurant un confort optimal.
Saint-Astier et Neuvic vous offre toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, et accès rapide à la ville.
Taxe foncière de 2308 €.
Laissez-vous séduire par ce véritable coup de c?ur sans travaux à prévoir ! Contactez Virginie Schneider pour organiser une visite.
Cette annonce référence 278916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 047 €
1800 m²
8
5
3
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie SCHNEIDER
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