Charmant corps de ferme rénové avec gîtes, piscine et dépend
Saint-Martin-des-Prés 22320
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Votre conseiller Noovimo Kevin Simon vous propose : Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence familiale, une activité de gîtes, des chambres d'hôtes ou un projet touristique, cet ensemble séduit par son charme, ses volumes et son fort potentiel de développement. La propriété comprend : Maison principale (sur deux niveaux) Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger équipée d'un poêle à bois Cuisine aménagée Arrière-cuisine Bureau Salle d'eau Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant
Étage :
Quatre grandes chambres Salle de bains avec WC
Appartement attenant (communiquant avec la maison principale) Rez-de-chaussée :
Pièce de vie Cuisine WC
Étage :
Une chambre Salle de bains avec WC
Gîte indépendant (en équerre de la maison principale) Entièrement aménagé pour l'accueil de personnes à mobilité réduite. Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie avec séjour/salle à manger et poêle à bois Cuisine équipée Coin buanderie Une chambre Salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et WC
Étage :
Deux chambres Bureau Salle de bains
Nombreuses dépendances
Grande grange transformée en atelier avec terrasse couverte Grange aménagée en salle de sport Ancienne porcherie Deux étables Grande remise Hangar agricole
Les extérieurs
Terrain de plus d'1 hectare (environ 11 110 m2), comprenant une partie attenante et une partie non attenante Belle piscine avec terrasse Plusieurs petits plans d'eau Environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature
Cette propriété de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil de séminaires, retraites bien-être ou projet familial. Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Prix de vente 450 000 EUR + 15 750 EUR d'honoraires. Soit 465 750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour voir toutes mes annonces : Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par SIMON Kevin - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
282 m²
1 652 €
11110 m²
13
12
1700
Sud
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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