Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 660000 euros).
A seulement 11km de Bourg en Bresse, Horse Immo est ravi de vous proposer ce petit bijou qui s'étend sur 4 hectares d'un seul tenant. Dotee d'une belle batisse en L avec dependances, d'un second logement potentiel et d'un batiment agricole a usage d'ecurie avec ses 5 boxes et ses 3 stabulations, cette propriete est faite pour un particulier ayant le reve d'avoir les chevaux a? la maison ou pour un professionnel dont le projet est de faire de la valorisation/commerce. Le tout dans un cadre bucolique absolument charmant, sans nuisance.
A 10min en voiture de Bourg en Bresse, 53min de Villefranche sur Saone, 1h15 de Lyon centre ville A 1h de l'aeroport de Lyon St Exupery A 1h30 de Geneve (Suisse)
Habitation principale de 173m2 RDC - Cuisine ouverte salle a manger avec acces terrasse - Salon avec Mezzanine - Suite parentale avec dressing, baignoire, WC suspendu, lavabo, seche serviette - Seconde chambre avec grande fenetre, niche de petit rangement, acces direct a un degagement pouvant faire un grand dressing - WC independant avec lave main - Salle d'eau avec grande douche et coin buanderie, seche serviette
1er e?tage Une grande chambre avec deux ouvertures ; velux et fenetre, placard
Sous sol Cave
Dependances Atelier Grand garage ouvert Cellier avec lavabo
Batiment d'environ 90m2 Deja equipe d'une salle de douche avec WC et kitchinette Chauffage d'appoint electrique
Installations e?questres Hangar a usage d'ecurie - 5 boxes de 4x3m, abreuvoirs hors gel, ditributeurs a grains, fenetres - 3 stabulations avec acces direct a l'exterieur type terrasse dallee - Aire de preparation - Sellerie - Aire de stockage - Systeme de video-surveillance Carrie?re de 45x25m en micro sable Paddocks, un grand abris accueillants deux zones + abreuvoirs Grande prairie avec points d'eau naturels
A titre indicatif Chauffage : PAC recente marque Mitsubishi Poele a granules d'agrement dans le salon Assainissement : deux fosses septiques non conformes Deux acces avec abords stabilises Cuisine amenagee et equipee TF : environ 1200 Portail electrique Forrage avec pompe Proximite des consours : Bourg, Macon, Chazey Distribution du foin, de la paille et enlevage du fumier par un agriculteur voisin Nombreuses balades a? cheval possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
173 m²
3 983 €
5
3
1
1
2
4.39 %
Oui
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémence Quairel
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