En exclusivité ! Charmant Duplex 4 Pièces de 80 m2, à Romans-sur-Isère. Idéalement situé proche de toutes les commodités et dans une petite copropriété de 4 lots bien entretenue et calme, découvrez ce bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Situé au coeur de la commune de Romans-sur-Isère, ce duplex et ses belles poutres apparentes de 4 pièces d'environ 80 m2 (loi Carrez), saura vous séduire par ses volumes, sa clarté et son agencement fonctionnel. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie grâce à sa double exposition, idéale pour recevoir, une cuisine ouverte semi-équipée, pensée pour allier convivialité et praticité. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 10 et 11 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les + : faibles charges : 40EUR/mois, Cave privative, DPE : C Bonne performance énergétique, fibre, place de parking à proximité, école, collège, centre ville et transport en commun. Taxe foncière 925/ an Que vous soyez primo-accédant, en quête de votre nouveau cocon familial ou investisseur, ce bien coche toutes les cases ! Une visite s'impose. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80.3 m²
1 469 €
40 m²
4
3
1
1
3 sur 3
1948
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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