À seulement 10 minutes de VERBERIE & de PONT-STE-MAXENCE, découvrez cette perle nichée au coeur d'une résidence pleine de charme. Ce duplex, situé au premier étage, offre le mariage parfait entre tranquillité et fonctionnalité. Au 1?? niveau, vous serez accueilli par une pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace, offrant praticité et confort au quotidien. Le second et dernier étage réserve une belle surprise avec une pièce palière polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace de détente, ainsi qu'une chambre chaleureuse avec de nombreux rangements. En bonus, profitez d'une place de parking privative, offrant sécurité et facilité pour vos déplacements. Idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Procédure en cours : Actuellement la copropriété est gérée par un mandataire judiciaire, une réunion aura lieu le 14 mai prochain. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 841.00 . Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
