Charmant Duplex de 45 m² à Nevers, proche centre-ville
Nevers 58000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 55000 euros).
L'agence Ducal Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex de 45 m², idéalement situé dans un quartier calme de Nevers. Le bien se trouve à environ 15 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes à pied de la gare SNCF de Nevers. Des lignes de bus, desservent également ces destinations.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, un salon et un séjour lumineux. À l'étage, une chambre complète l'ensemble.
Le bien est situé dans une copropriété bénévole avec accès à un terrain collectif, parfait pour les moments de détente. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave voûtée d'environ 30 m².
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts.
Caractéristiques techniques : Huisseries en PVC double vitrage et bois Chauffage au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Anciennement loué 420 /mois, idéal pour un investissement locatif
À visiter sans tarder ! Contactez Léa GUILLOCHON, agence Ducal Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
