Votre négociatrice vous présente en exclusivité ce duplex plein de charme d'une superficie de 98m² carrez au sol dont 70m² habitables composé d'une entrée donnant sur un cellier/buanderie puis sur une cuisine suréquipée aux finitions modernes, un premier WC, une chambre de 14m² avec dressing intégré sur mesure, un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger de 21m² au total, avec balcon attenant de 5m² et sa vue dégagée.
À l'étage, vous bénéficierez d'un coin détente (mezzanine) donnant sur une chambre de 14m², une élégante et pratique salle d'eau avec un second WC, ainsi qu'une autre chambre de 14m².
Le + : au rez-de-chaussée, vous pourrez stationner votre véhicule dans un garage sécurisé avec porte motorisée.
Le système de chauffage est au gaz de ville, chaudière de la marque Vaillant remplacée en 2022.
Excellent DPE/GES : C !
Ne manquez pas cette opportunité en me contactant dès à présent !
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 590 €.
Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
70 m²
2 529 €
4
3
1
2
1 sur 2
1999
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia Boos
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