Charmant duplex rénové avec terrasse proche Aubenas
Ucel 07200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans un secteur recherché aux portes d'Aubenas, ce duplex atypique allie le cachet d'une bâtisse ancienne et le confort d'une rénovation comtemporaine, créant un cadre de vie authentique et chaleureux. Au sein d'un petit immeuble ancien en copropriété, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée. Sa configuration en duplex et ses volumes d'une surface totale au sol de 94,8 m2 (64,6 m2 en loi Carrez), offre une atmosphère lumineuse et agréable à vivre. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire de 18,57 m2, permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits. La cuisine est baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée qui offre un accès direct à la terrasse. Cet appartement dispose de:
Séjour / Cuisine : Espace ouvert, lumineux, avec accès direct à la terrasse.
Espace nuit : Deux chambres distinctes.
Pièce polyvalente : Un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin couchage pour enfants/invités, ouvrant sur la terrasse.
Salle de bain (baignoire), WC, dégagement
Stockage : Une cave de 8,4 m2 est incluse.
L'immeuble calme à taille humaine, sans procédure en cours. L'appartement est équipé de radiateurs à inertie et de fenêtres alu doublre vitrage. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif alliant calme et proximité immédiate avec toutes les commodités d'Aubenas. Prix 115000 EUR (honoraires charge vendeur) Contact : 06 50 56 20 17 Lydie LAGRANGE, agent commercial RCS : 82455254100016 Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez Lydie Lagrange au 0650562017, lydie.lagrange@dohm.fr. Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
65 m²
1 769 €
4
2
1
1
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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