Découvrez en exclusivité cet appartement duplex rez de jardin offrant un cadre de vie unique avec une terrasse et espace vert privatif le tout cloturé et arboré pour une intimité préservée.
Idéalement situé dans une impasse, au calme, à Erstein à 20 min de Strasbourg et Sélestat, cet appartement saura combler toutes vos attentes.
Une cour patio, fermée, accueillante vous conduira à l'entrée.
Un salon séjour de 29.50m² traversant, un coté cour sans vis à vis et un coté terrasse jardin, offre une magnifique luminosité.
La pièce à vivre est dotée d'une cheminée.
La cuisine séparée est orientée sur le jardin. Sur le même niveau se trouve une salle d'eau et ses toilettes séparés. Vous apprécierez un espace fermé pour les machines.
L' étage distribue une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou chambre d'amis .
Les points forts:
- Un appartement configuré comme une maison avec un extérieur de plain-pied.
- Proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
- L'appartement est isolé de l'intérieur, les ouvrants sont en double vitrage.
- De plus, un garage vous offre la commodité de garer votre véhicule en toute sécurité.
- Faibles charges de copropriété: 240€/année ( 60€/trimestre ) + 428€/année de charge de lotissement espaces verts
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite planifiée sur rendez-vous, merci de contacter Catherine Colard-Claudy mandataire indépendant de proximité par téléphone , sms ou mail
N'attendez pas pour découvrir ce duplex unique, offrant un équilibre parfait entre espace intérieur confortable et espaces extérieurs accueillants.
Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 240 €.
Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
63 m²
2 825 €
3
1
1
1
1 sur 2
1985
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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