Charmant ensemble immobilier dans un agréable bourg. À venir v
Pionsat 63330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charmant ensemble immobilier dans un agréable bourg. À venir voir absolument !
Au coeur des Combrailles, et aux extrémités du bourg avec toutes commodités, se situe cette jolie demeure. Elle est séduisante dans sa simplicité, ses éléments authentiques et par ses beaux volumes.
La maison se compose d'une entrée desservant sur sa droite à une grande pièce-à-vivre avec cheminée ouverte en pierres. À gauche de l'entrée se trouve une salle à manger avec poêle à bois, une kitchenette et un bureau.
Un accès à la cour extérieure se trouve dans la salle à manger.
La partie nuit à l'étage propose une grande chambre avec cheminée, une pièce pouvant être un dressing ou un bureau, une salle de bains avec WC et bidet et deux chambres en enfilade dont la dernière avec cheminée.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable.
Une cave se trouve dans la maison, accessible depuis la salle à manger.
Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage.
Une deuxième partie habitation est accessible depuis la porte d'entrée côté rue.
Celle-ci propose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, à l'étage, une cuisine, trois pièces et une salle d'eau avec WC. Cette partie nécessite des travaux de rénovations (chauffage, menuiseries, mise au goût du jour etc). La cage d'escalier présente des dégâts des eaux suite à une fuite, aujourd'hui réparée. L'escalier devra lui être rénové ou remplacé.
Derrière la salle d'eau se trouve une pièce pouvant être aménagée si vous souhaitez agrandir l'espace de vie où celle-ci peut rester comme telle et servir de stockage.
Grenier au-dessus. Simple vitrage bois.
Cette habitation supplémentaire privative s'apprête parfaitement pour de la location (gîtes, Airbnb) ou pour accueillir vos amis et familles tout en gardant votre intimité.
L'agréable cour extérieure dispose d'une dalle avec de jolies pierres pour installer votre table et profiter pleinement du soleil lors de vos futurs repas.
Le séduisant jardin est entièrement clos, de jolies murs en pierres entourent la propriété. Sur le terrain, vous découvrirez un joli verger.
Une dépendance de 45m² avec WC se trouve sur la parcelle, accessible depuis la cour. Plusieurs abris-jardins vous permettront de ranger vos matériaux de jardinage.
Un porche vous permettra de garer votre voiture à l'abri depuis la rue.
Trois garages s'ajoutent à cet ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6323.00 et 8555.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
200 m²
350 €
30 m²
972 m²
11
4
1
3
Ouest
Nord
Oui
2
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
439
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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