Charmant et confortable trois pièces en rez-de-jardin avec ext?
Grabels 34790
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nouveauté exclusive - Agréable et confortable appartement rénové, de trois pièces offrant plus de 65 m² habitables avec un espace extérieur intime de 40 m² et un double stationnement.
Situé au coeur d'une résidence calme, verdoyante, sécurisée et très bien entretenue datant de 2005 , Elisabeth vous invite à découvrir ce charmant appartement de trois pièces de 65 m², en rez-de-chaussée, parfaitement relooké et très bien distribué pour compléter le confort. Dès l'entrée dans la résidence, vous serez enchanté par l'ambiance 'cottage' et paisible de cette copropriété de 2005, très soignée : l'entretien est réalisé par le gardien qui vit à l'année depuis l'ouverture de la résidence !. Vendu avec deux stationnements privatifs. L'appartement bénéficie d'une entrée dégagée avec du rangement intégré vous permettant de ranger chaussures, vestes, sacs.... Cette entrée généreuse distribue également toutes les pièces de l'appartement et permet d'isoler l'espace nuit de la pièce de vie. Vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre de 32 m², ouverte sur un agréable jardin privatif de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité; La pièce de vie est également ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée offrant de nombreux rangements et un équipement électroménager complet. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à la détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées d'un placard et climatisées. Une salle-de-bains neuve et moderne ainsi que des toilettes séparés complètent ce bien pensé pour le quotidien.
Les plus : deux places de stationnements privatives, un local à vélo, une piscine commune pour les jounées d'été, et un entretien des espaces verts assurés par la résidence - un vrai confort au quotidien ! Cette résidence bénéficie également d'un composte végétal pour vos déchets organiques !
L'environnement paisible et verdoyant, combiné à la proximité des commodités, des écoles et des transports en fait une adresse idéale pour une vie douce et pratique.
Prestations qualitatives : parquet, climatisation réversible dans chaque pièce marque Daikin, cumulus 200 litres de 2024 marque Atlantic, volets roulants, cuisine équipée avec lave-vaisselle, four pyrolyse avec système vitre anti-chaleur.
Un bien agréable de qualité à découvrir sans tarder en contact Elisabeth au 06.31.43.04.61. Amis confrères : Interagence possible.
Présentation en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=qQdyhae2E2Y
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Aucun travaux à prévoir. 260 lots au total dont 100 lots d'habitation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643.00 et 869.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
