EXCLUSIVITE Proche de Montastruc, à 16mn de la rocade toulousaine, sur la commune de St Sulpice. En centre-ville, l'un des atouts de la maison est sa proximité de toutes les commodités à pied: transports, écoles, commerces, maison de la santé, etc...Nous y entrons par son espace de vie qui s'offre, décloisonné, sur une belle surface de 48m2 exposés Sud-Ouest et s'ouvrant largement sur une terrasse ombragée. Un salon cosy est agrémenté d'une bibliothèque, la salle à manger est confortable et chauffée par un poêle à granules, la cuisine est légèrement décalée et entièrement équipée, offrant une sortie directe sur terrasse et un bel îlot dînatoire en béton ciré. Le coin nuit propose 4 chambres confortables toutes équipées d'un placard aménagé, un toilette séparé et une salle de bains. L'ensemble a été rénové récemment et offre de belles prestations associées à une décoration soignée, au goût du jour. Le sous-sol, accessible de l'espace de vie, a été aménagé en pièces de service pour 57m2 (palier, buanderie, cellier, salle de sport) et propose un garage de 35m2 avec porte motorisée, mais aussi un studio de 32m2 avec accès indépendant et terrasse privative pour recevoir famille ou amis et enfin, une 5ème chambre. Le terrain de 790m2 est clos, arboré et équipé d'un puits. RARE SUR LE SECTEUR ! A VOIR ABSOLUMENT Honoraires TTC charge vendeur VOTRE AGENCE DE BESSIERES - Plus d'informations au 05 61 58 18 67 réf.4735
156.17 m²
790 m²
7
5
1
1
2
192 € / mois
1970
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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