Dans un cadre paisible, entouré de verdure, venez découvrir ce charmant appartement de 56,45 m², situé au premierer étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l'atmosphère soignée de ce bien en parfait état ! Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises !
Ce que vous allez adorer :
Une entrée accueillante avec rangements,
Un séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur un balcon donnant sur les espaces verts
Une cuisine séparée, moderne, aménagée et entièrement équipée
Une grande chambre confortable
Une salle de bains avec baignoire
Une buanderie bien pensée
Un WC indépendant
De nombreux rangements pratiques au quotidien
Les petits plus qui font toute la différence :
Une cave pour encore plus de stockage,
Une place de parking privative.
Un emplacement idéal, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités du quartier St Marceau/Mouillère.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite au plus vite
Cette annonce référence 302692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016.
Prix du bien : 139 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 173
Charges prévisionnelles annuelles : 2 465,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
2 491 €
2
1
1
1
1 sur 4
1966
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jérôme VIDAL
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