Bienvenue dans cet appartement lumineux de type F3, idéalement situé au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée à Stains. Offrant une superficie de 58 m², ce bien est agrémenté de deux balcons spacieux totalisant 12,5 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La résidence est entourée d'espaces verts et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, avec le RER D et le Tramway T5 accessibles en seulement 12 minutes à pied.
L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placards de rangement, d'un vaste séjour inondé de lumière naturelle donnant accès direct au grand balcon, et d'une cuisine séparée s'ouvrant sur le deuxième balcon. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés, et l'une d'elles offre un accès direct au grand balcon. La salle de bains est pratique avec son espace dédié pour un lave-linge, et les WC sont séparés pour plus de confort.
Pour votre stationnement, vous pourrez bénéficier de places dans le parking sécurisé de la résidence, offrant la possibilité de garer jusqu'à deux véhicules. De plus, une cave de 4,14 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ce quartier idéalement desservi par les transports est également proche de plusieurs écoles, et vous profiterez de la quiétude des espaces verts environnants.
Caractéristiques techniques :
- Superficie : 58 m²
- Balcons : 12,5 m²
- Chauffage : individuel au gaz
- Année de construction : 1965
- Charges de copropriété : 270 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts)
- Taxe foncière : 1 354 € par an
- DPE : F (374 kWh/m²/an)
- GES : F (82 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
