CHARMANT LOFT DE 115M2 UTILES AU COEUR DE LOMME BOURG
Lille 59160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Et si Vous aussi Vous Viviez Ici ? Au coeur de Lomme Bourg, dans une rue très calme, à proximité des commodités et des transports, métro / bus, je suis très heureuse de vous proposer ce magnifique loft de 115m2 utiles. Il vous offrira un joli parcours de visite, à commencer par l'entrée, la buanderie, un espace bureau, une salle de bain spacieuse et élégante, une pièce de vie cathédrale reposante, chaleureuse et fonctionnelle de 60m2 ainsi qu'une mezzanine, véritable havre de paix donnant accès à la terrasse exposée Sud/Est sans vis à vis . Mijotez de bons petits plats au coeur de cet espace de vie majestueux et profitez de moments conviviaux dans la cuisine offrant de nombreux rangements et des électroménagers de qualité. Empruntez l'escalier proche de l'entrée et accedez à l'espace nuit desservant 2 chambres cocooning équipées de rangements. Ce bien est un savant mélange, il ne laisse rien paraître de l'éxterieur mais vous éblouit dès l'entrée ! Atypique mais pratique, moderne mais très chaleureux, un LOFT à taille humaine ! Vous souhaitez vivre en coeur de ville mais appréhendez les soucis de stationnement, j'ai la solution ... Possibilité de construire un garage (Devis disponible) sur la parcelle de 18m2 (3 x 6m) faisant partis du lot et possibilité de louer un garage à proximité. Loft d'une grande qualité technique : Sol béton ciré, Prises au sol, Poêle à granulés, Pompe à chaleur, Vmc été 2024, Cumulus 200l, Bardage bois sur les pignons, toiture de 2022 XL bâtiment (très belle réalisation), fenêtres de toit aluminium avec commandes à distance, fenêtres en façade et portes d'entrée Aluminium Kbane... N'attendez plus, contactez moi et laissez vous embarquer dans une visite qui ne vous laissera pas indifférent ! Ref : Bp20 347.000 EUR (honoraires charge vendeur) dont 5 % du montant des honoraires de l'agence reversés à une association (voir conditions sur le site de l'agence) DPE : C132 et A4, date du diagnostic 25/11/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900EUR et 1280EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 132kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 71Kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 930 €
60 m²
3
2
1
1
160 € / mois
1930
Sud
Est
1
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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