Charmant Mas Mitoyen du 18ème Siècle à Saint-Étienne-de-Font
Saint-Étienne-de-Fontbellon 07200
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Mas Authentique Saint-Étienne-de-Fontbellon, à 5 min d'Aubenas Laissez-vous séduire par ce mas mitoyen de caractère du XVIII? siècle, situé dans un écrin de verdure à deux pas d'Aubenas. Sur un terrain arboré de 5 200 m2 en partie piscinable, cette propriété de plus de 400 m2 (dont 150 m2 habitables) offre une vue imprenable sur les collines et le château d'Aubenas. Un Charme d'Époque et un Potentiel Rare À l'étage :
Séjour lumineux en cours de rénovation
Cuisine équipée
2 chambres, dont une avec terrasse panoramique de 24 m2
Salle de bain moderne + WC séparé
Bureau desservant 2 chambres mansardées
2 greniers aménageables (80 m2)
Au rez-de-chaussée :
100 m2 de caves voûtées aménagées en salon d'été
2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau avec WC
Accès indépendant par la cour intérieure
Dépendances et Espaces à Réinventer
Annexe de 70 m2 avec terrasse de 55 m2 et cave voûtée
3 caves supplémentaires : citerne, cave à vin, puits
Confort & Équipements
Toitures neuves
Chauffage électrique + climatisation réversible
Double vitrage bois, tout-à-l'égout
Récupération d'eau de pluie
Idéal pour une résidence de charme ou un projet touristique en Ardèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Mas
150 m²
2 200 €
40 m²
5200 m²
14
5
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1800
Sud
Est
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Oui
Oui
Contact Jérôme MONTEREMAL
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