Nichée sur une colline, sans aucun vis-à-vis, cette villa au charme provençal offre un cadre de vie paisible et une magnifique vue panoramique sur la vallée.
Située à seulement 15 minutes à pied de l'école primaire et du collège, 20 minutes du centre-ville et 10 minutes de l'autoroute A8, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : la tranquillité de la campagne à proximité immédiate de la ville.
La maison se compose de cinq pièces principales, dont quatre chambres et un vaste salon-salle à manger ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue sur la vallée.
Niveau principal :
? Deux chambres avec salles de bain privatives
? Une suite parentale avec dressing
? WC indépendant dans le couloir
? Cuisine équipée avec cellier attenant
Étage supérieur :
? Deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon et l'autre avec dressing
? Une salle de bain commune avec WC
Sous-sol et extérieurs :
Sous la maison se trouvent un grand garage, une cave et un vide sanitaire partiellement aménagé, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Une cuisine d'été s'ouvre sur la terrasse bordant la piscine traditionnelle en dur, orientée plein sud et offrant une superbe vue sur la vallée.
Le terrain, spacieux et entièrement clôturé, permet de stationner jusqu'à dix véhicules et comprend un jardin en restanques planté d'arbres fruitiers.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment dans les salles de bain), mais le potentiel est considérable pour qui souhaite personnaliser ce lieu de vie unique.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
148 m²
5 586 €
5
4
3
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Irina ESTATES CANNES & MOUGINS
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