Charmant pavillon dans un secteur pavillonnaire à Montmagny
Montmagny 95360
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Découvrez ce superbe pavillon idéalement situé au fond d'une impasse au calme. À proximité du centre de Montmagny et à seulement 9 minutes à pied de la gare de Deuil Montmagny (ligne H), qui vous permet de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 15 minutes.
Ce bien SPACIEUX et LUMINEUX saura séduire les familles grâce à sa disposition bien pensée et ses nombreux atouts dont une surface totale de 163m² au sol.
**Au rez-de-chaussée :**
- Une entrée, un SEJOUR TRIPLE agrémenté de 2 cheminées, une surface idéale pour recevoir une grande famille.
- Une cuisine équipée, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité avec un coin repas.
- Un WC
**À l'étage :**
- Un dégagement qui mène à 4 belles chambres. Parmi ces chambres, vous trouverez une SUITE PARENTALE spacieuse, dotée d'une salle de bains privative et d'un WC.
- Une salle d'eau supplémentaire et un wc.
**Au second étage :**
- Des combles aménagés, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux, offrant ainsi un espace polyvalent pour vos enfants ou vos invités.
Pour finir, un garage pour votre stationnement ou du rangement supplémentaire.
En mars 2025, l'ensemble des fenêtres et volets roulants a été renouvelé, garantissant ainsi une excellente isolation et un confort thermique optimal.
Ce pavillon est idéal pour une grande famille et propose un cadre de vie agréable dont un jardin exposé SUD et SANS VIS À VIS dans un environnement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire dans ce secteur recherché de Montmagny !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653
163 m²
2 669 €
337 m²
7
5
2
1
2
1988
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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