Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Réf : AL 1656 NOUVEAUTÉ ABITHEA !! TOP SECTEUR PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE EN BRIQUE DE 148m2 AU SOL+ SEMI PLAIN PIED + RENOVATION RECENTE + 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 4) + GARAGE + JARDIN. Située au coeur d'un secteur résidentiel très recherché de Violaines, à quelques pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette maison en brique des années 80 développe environ 148 m2 au sol et a bénéficié d'une rénovation complète au cours des deux dernières années.Elle offre aujourd'hui un cadre de vie moderne et confortable, à seulement 20 minutes de Lens et 30 minutes de Lille, dans un environnement calme et idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace et de luminosité. Celle-ci se prolonge dans une pièce de vie d'environ 40 m2, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée ouverte, formant un ensemble convivial et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'environ 12 m2, ainsi que d'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Un espace buanderie vient parfaire ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Il est également possible d'y créer une quatrième chambre selon vos besoins.De part et d'autre, deux belles chambres d'environ 17 m2, chacune équipée de placards intégrés, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, soigné et faisant le tour de la maison, constitue un véritable atout. Il est accompagné d'une terrasse avec pergola de qualité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage de 22 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations. Concernant les caractéristiques techniques, le bien dispose d'un chauffage électrique, d'un chauffage au bioéthanol apportant une atmosphère chaleureuse en hiver, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un DPE classé D. Parfaitement entretenue, décorée avec goût et sans travaux à prévoir, cette maison rénovée séduira les acquéreurs en recherche d'un bien clé en main, confortable et fonctionnel, dans un secteur particulièrement apprécié. La taxe foncière s'élève à 660EUR Le prix de ce bien s'élève à 350 000 EUR frais d'agence inclus dont 10 000EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Enive de visiter cette jolie maison? Contactez vite votre conseiller Abithéa: Audrey Lainé au 06 50 16 84 50 ou par mail au laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC No 899953475 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé se trouve sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
130 m²
2 692 €
21 m²
510 m²
5
3
1
1
2.94 %
1980
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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