Charmant studio 1er étage au calme proche plage et commerces
Mers-les-Bains 80350
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SOUS COMPROMIS
A Vendre studio 22 m² à Mers-les-Bains (80) - proche MER - Parfait investissement locatif !
Découvrez ce CHARMANT STUDIO DE 22 M² idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du BORD DE MER et des commerces de Mers-les-Bains, superbe ville côtière aux multiples attraits et porte d'entrée de la Baie de Somme.
Au premier et dernier étage dans une petite copropriété paisible de 16 lots au c?ur du centre équestre de la ville.
EMPLACEMENT DE CHOIX : entre ville, campagne et mer, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Toutes les commodités à proximité tout en étant au calme, proche de la nature !
CONFORT MODERNE : studio vendu entièrement meublé et équipé, avec une grande salle d'eau et des aménagements modulables selon vos besoins. Bâtiment équipé pour recevoir la fibre.
RENTABILITE ASSUREE : location saisonnière autorisée par le règlement de copropriété, forte demande. Parfait pour un investissement rentable ! Le studio est actuellement un meublé de tourisme.
POINTS FORTS :
Stationnement possible au pied du bâtiment et faibles charges annuelles (400 €/an).
DETAILS PRATIQUES :
Taxe foncière 2024 : 383 €
Taxe d'habitation 2024 : 349 €
DPE : un nouveau mode de calcul entrera en vigueur au 1er janvier 2026 ! Estimation du futur DPE : E ! Confirmation en septembre 2025
Ballon d'eau chaude récent 100 L
Fenêtres double vitrage huisseries bois.
Une visite ? Un seul numéro de téléphone, UN SEUL INTERLOCUTEUR ! Je suis joignable directement par téléphone au 06 03 23 42 81.
Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier une pièce d'identité sera demandée durant visite.
Cette annonce référence 214724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.
Prix du bien : 63 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 m²
2 864 €
1
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1 sur 1
Consommations énergétiques
Logement économe
415
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT GAELLE
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