Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique de la première couronne parisienne.
Ce charmant studio traversant situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. La cuisine est orientée à l'est et la pièce principale à l'ouest, offrant ainsi une belle luminosité et un cadre de vie calme, donnant sur une belle cour sans vis à vis
Le logement a été entièrement rénové selon les normes actuelles (isolation, électricité, plomberie), garantissant confort, tranquillité et économie d'énergie. il vous reste plus qu'à poser vos valises!
Le studio comprend:
- Une cuisine équipée et indépendante avec une grande fenêtre, moderne et fonctionnelle
- Une salle d'eau avec fenêtre.
- Pièce principale lumineuse avec une grande fenêtre double vitrage
- Une cave de 3,4m2 complète le bien
Les atouts ++++
* Accès rapide aux pôle universitaires et à Paris:
- A 500 m de la station du métro Pierre et Marie Curie!
- moins de 7 minutes à vélo de Paris-Cité de l'Inalco et de l'école d'architecture
- Ligne 14 accessible par bus
- 20 min de la station Jussieu
- moins de 30 min pour rejoindre Châtelet au coeur de Paris
- station Vélib au bout de la rue
* Commerces , marchés et accès centre ville rapides
Cette annonce référence 300048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUAD MORSY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 98158579700013.
Prix du bien : 141 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523.00 € et 707.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18 m²
7 833 €
1
1
1
1
2 sur 3
1949
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FOUAD MORSY
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