Charmant studio avec loggia fermée - Quartier du Port, Argelès
Argelès-sur-Mer 66700
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Honoraires à la charge du vendeur.
!! PRIX EN BAISSE !! Situé au coeur du quartier prisé du port d'Argelès-sur-Mer (66700), ce charmant studio offre 29 m² de surface Loi Carrez, complétés par une loggia fermée de 10 m², constituant un bel espace de vie supplémentaire à deux pas des commerces et des plages. Un cadre idéal pour celles et ceux qui apprécient l'art de vivre en bord de mer. Installé au 1er étage d'une résidence sécurisée de quatre niveaux avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure numérotée ainsi que d'un local vélo, offrant un confort appréciable au quotidien. Grâce à son exposition Est, le logement profite d'une belle luminosité matinale, renforcée par une baie vitrée et des menuiseries en double vitrage, garantissant une isolation thermique efficace tout au long de l'année. La distribution intérieure est particulièrement bien pensée : entrée salle de bains avec baignoire WC séparés pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et lit double escamotable intégré cabine séparée avec lits superposés, idéale pour recevoir loggia fermée de 10 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter de l'ambiance portuaire en toute saison climatisation pour un confort optimal Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif, ce studio fonctionnel et bien agencé offre un environnement de vie agréable, à quelques minutes seulement de la Méditerranée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 352 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Liam GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 633 726 Perpignan
39 m²
3 308 €
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
12/12/2025
352.00 € / mois
Oui
1991
Est
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Liam GALL
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