Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 99 euros.
Situé 27 rue Goethe à STRASBOURG, le bien se trouve au coeur du quartier universitaire de Strasbourg, dans une rue calme et agréable.
Proche de toutes les commodités, ce studio de 33,52 m² est à deux pas des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires.
Agencé au premier étage de l'immeuble, le bien se compose comme suit : Une entrée, directement ouvert sur un coin cuisine aménagée, une salle d'eau, indépendante, et une pièce de vie, d'une belle superficie, donnant sur un balcon, agréable pour profiter des extérieurs.
En annexe, une cave complète le bien.
Le chauffage est au fioul collectif, compris dans les charges.
Actuellement, des travaux d'amélioration sont en cours : fenêtre et porte-fenêtre sont en train d'être remplacées, ce qui permettra une meilleure isolation thermique et une nette amélioration du diagnostic de performance énergétique. Dans le même temps, des volets électriques sont en train d'être installés, offrant un confort moderne supplémentaire.
Honoraires de 429 TTC à la charge du locataire comprenant 99 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 /mois. Provision sur charges 110 /mois, régularisation annuelle. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
33.52 m²
4 m²
1
1
1
1
429 %
110.00 € / mois
1972
Sud
Ouest
1 (4 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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