A NE PAS MANQUER. Situé à La Timone, studio de 20,77 m2 avec un balcon de 5.17m2 Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de plus de 5 m2, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'entrée offre un espace de rangement fonctionnel, et la salle d'eau est en bon état général. Actuellement loué, le logement peut être libéré à la vente si besoin, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à une résidence principale. L'appartement se trouve dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez sa situation géographique stratégique : à proximité immédiate des facultés, des transports en commun (métro, tram, bus), des commerces et de l'hôpital de La Timone. Accès rapide à l'autoroute en moins de 3 minutes. Prix de vente : 95 000 EUR FAI (Honoraires à la charge de vendeur)Prix net vendeur : 87400EURDPE : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 470 EUR et 670 EUR Charges de copropriété : 751 EUR/ an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CABINET EMH.
20.77 m²
4 574 €
5 m²
1
1
1
2 sur 5
1980
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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