Charmant studio de 27 m² avec terrasse offrant une vue imprenab
Paris 75015
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 299900 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé au 9? et dernier étage d'un immeuble des années 1950, ce studio lumineux de 27 m² bénéficie d'une terrasse de 9 m² exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel.
L'espace se compose d'une pièce principale, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cuisine séparée. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.
Ce bien dispose d'un diagnostic de performance énergétique projeté de lettre E.
Avantages du quartier : Transports : La station de métro 'Lourmel' (ligne 8) se trouve à seulement une centaine de mètres, facilitant vos déplacements dans tout Paris.
De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une excellente connectivité. Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, notamment des supermarchés tels que Franprix, à moins de 200 mètres de l'appartement.
D'autres enseignes comme Carrefour City et Picard sont également accessibles à pied, vous assurant un quotidien pratique. Environnement : Le quartier de Javel est réputé pour son ambiance conviviale et ses espaces verts. Le parc André Citroën, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives, est situé à proximité.
Points forts de l'appartement :
Luminosité : Situé au dernier étage avec une exposition ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal en fin de journée.
Vue exceptionnelle : La terrasse offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel, un atout rare et prisé.
Caractère : Le parquet en chêne massif confère une atmosphère chaleureuse et authentique à l'espace de vie.
Cave : L'appartement dispose d'une cave représentant un espace de rangement précieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio alliant charme, confort et localisation privilégiée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 945 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA Carte T CPI95012023000000015 RCP RCP_01_510264K
27.67 m²
10 838 €
16.00 m²
1
1
1
9 sur 9
162.00 € / mois
1954
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
1
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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