Vous cherchez un pied?à?terre fonctionnel et bien agencé ?
Découvrez ce studio plein de charme (livré en 2015) situé en rez?de?chaussée dans la résidence très calme Le Petit Bordeaux à Villevaudé, dans un environnement paisible.
? Très bonne optimisation de l'espace : pièce à vivre lumineuse grâce à de larges ouvertures, coin nuit séparé et bien pensé.
? Accès direct à la terrasse depuis le séjour et la chambre : profitez de la lumière naturelle toute la journée.
? Cuisine équipée moderne.
? Salle d'eau avec WC attenante.
? Stationnement inclus : une place attribuée, très pratique.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que les grands poles de dépense habituellement payée en plus comme le chauffage et l'eau chaude. Ici tout est compris.
La situation géographique est un véritable atout : Villevaudé est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements.
De plus, la commune est proche d'un accès à la Francilienne (A104), offrant une belle connexion vers Marne?la?Vallée et l'aéroport Roissy?Charles?de?Gaulle.
Cette annonce référence 299658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 084,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329.00 € et 445.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
27 m²
5 370 €
1
1
1
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2015
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Benoit OBER
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