Emplacement privilégié ! Situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce T2 bis de 50,98 m2 au 3ème étage d'un immeuble, offrant une belle luminosité et des prestations de qualité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir d'espace nuit d'appoint, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau. Grâce à son exposition sud-est, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez Ornella ANGELICA 06.52.40.92.21 / ornella.angelica@cabinet-fergan.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50.98 m²
5 056 €
2
1
1
1
3 sur 4
1948
Sud
Est
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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