Charmant T2 de 47 m2 avec balcon - idéal investisseur à Dax
Dax 40100
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Découvrez ce T2 de 47 m², vendu loué, et offrant un cadre de vie recherché dans le quartier prisé des Arènes à Dax. Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement garantit une rentabilité locative stable.
Description du bien :
Un espace de vie lumineux : séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 5 m² orienté sud-ouest.
Une chambre confortable de 12 m².
Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Un garage sécurisé de 14 m² inclus, une vraie valeur ajoutée pour le locataire.
Informations clés :
Loyer actuel : 580 €/mois, garantissant un revenu locatif stable.
Appartement vendu loué, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne dans une zone à forte demande locative.
Les atouts :
Une localisation recherchée : quartier des Arènes, proche de toutes les commodités.
Une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Rentabilité et sérénité assurées grâce à un locataire en place.
Que vous souhaitiez étoffer votre portefeuille ou sécuriser un revenu passif, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement.
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite !
Cette annonce référence 266582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 m²
2 660 €
2
1
1
2 sur 4
1982
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERALDINE LAMBERT
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