NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
T2 50 m² DERNIER ÉTAGE BAIE VITRÉE LYON 7 (JEAN MACÉ)
Emplacement recherché situé au début de la rue Challemel-Lacour à Lyon 7?, secteur très prisé de Jean Macé, à proximité immédiate des commerces, transports et universités / école EM business School.
Connexion idéale Métro B Lyon Jean Macé à 6 min à pied Gare de Lyon Jean Macé à 6 min Tramway T2 et bus à proximité Accès rapide Part-Dieu, Presqu'île, Gerland Un appartement lumineux et parfaitement optimisé Situé au 1er et dernier étage, cet appartement T2 de 50 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état
Agencement : voir plan dans photo. Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Magnifique baie vitrée sur tout un pan de mur, offrant une lumière naturelle remarquable Chambre de 11 m² avec rangements Salle de douche moderne WC séparés
Rénové intégralement en 2018, excellent état . Rue très peu passante Aucun flux de circulation gênant Petite copropriété seulement 2 copropriétaires sur le palier Performance énergétique DPE : D
Appartement Idéal pour : Jeune actif ou couple Investisseur (forte demande locative) Premier achat sans travaux
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
50 m²
4 980 €
26 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
1950
Est
Nord
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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