Charmant T2 en excellent état avec balcon ? Résidence récente et secteur prisé à Chassieu
Chassieu 69680
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En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce joli 2 pièces de 43 m² situé à Chassieu, dans un secteur résidentiel très recherché pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein, avec tous les essentiels pour conjuguer confort et praticité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit ! De grands espaces verts et une allée vous mène à une petite résidence aux airs de vacances. Vous arrivez ensuite dans l'appartement situé au 1er et dernier étage (avec ascenseur) et découvrez alors un bel espace de vie de 24 m² avec une cuisine parfaitement équipée ouverte sur le salon. Dans son prolongement, vous accédez à un grand balcon de 8 m² exposé plein Ouest avec une vue dégagée sur la nature. Côté nuit, une chambre de 12 m² décorée avec style offre un vrai cocon de tranquillité. Enfin, une salle de bain avec WC complète ce bien, particulièrement fonctionnel au quotidien.
Vous bénéficiez également d'un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule, proposé en sus du prix.
Confort et équipements :
Appartement aux normes PMR ;
Chaudière au gaz, consommation individuelle pour le chauffage et l'eau ;
Fenêtres double vitrage avec volets électriques (dans le salon) ;
Aucun travaux à prévoir, en parfait état !
Sur la copropriété :
Une résidence récente de 2021 d'un niveau seulement, très bien entretenue et sécurisée ;
Un cadre calme vraiment appréciés par les résidents ;
Des charges restreintes de 75 euros/mois environ pour les 2 lots (appartement + garage), incluant l'entretien de la chaudière, l'entretien des espaces verts et des parties communes, la maintenance de l'ascenseur.
Côté localisation :
À quelques minutes à pied du centre-ville de Chassieu et de ses commodités ;
À 5 minutes à pied de la ligne de bus 76 qui permet notamment de rejoindre rapidement l'arrêt de tram T3 et T7 Décines Grand Large ;
Accès rapide à la Rocade Est, à l'A43 et aux zones d'activités de l'Est lyonnais ;
À 15 minutes en voiture de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry ;
En face du Parc du Châtenay et à proximité de la Promenade du Biézin pour de belles sorties au vert (le top si vous avez un chien ).
Infos pratiques :
Copropriété de 62 lots dont 28 lots d'habitation ;
Taxe foncière de 785 € ;
DPE C ? Estimation des dépenses entre 440 € et 650 €/an (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris) ;
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !?
Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux
43 m²
4 651 €
23 m²
2
1
1
1
2
1 sur 1
2021
Américaine
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Solenne Legros
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