Charmant T2 en rez-de-jardin dans un écrin de verdure Rési
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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BIEN SELECTIONNE PAR LES CHAINES DU GROUPE M6 ! BIENTÔT EN DIFFUSION ! PRENEZ RENDEZ-VOUS RAPIDEMENT
A quelques minutes seulement du centre de Tassin le bourg, le quartier du Torey est très confidentiel et convoité.
C'est avant tout la naturalité avec la présence d'espaces verts classés ainsi qu'un patrimoine boisé qui caractérise la résidence d'habitation « Les Naturelles » réalisée en 2019 par SLC Pitance.
Nous vous proposons ce bel appartement T2 de 45,47 m2 en rez-de-jardin, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.
Côté jour :
Une entrée avec placard aménagé
Un séjour cuisine exposé sud, ouvrant sur une grande terrasse de 20 m2
Un jardin privatif de 36 m2, parfait pour profiter des beaux jours
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson
Côté nuit :
Une chambre confortable de 13 m2 dotée d'un grand placard coulissant aménagé et disposant d'un accès direct sur la terrasse et le jardin
Une salle d'eau avec sèche serviette et douche
Un Wc indépendant aux normes PMR.
Dans les parties communes :
Une cave a proximité immédiate de l'appartement
Un local vélo
Un emplacement privilégié :
Vous trouverez les commerces, écoles et crèches qui se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture.
TCL avec accès direct à Gorge du Loup.
En complément :
Un garage en sous-sol doté d'une belle hauteur permettant d'installer une mezzanine pour rangement est proposé en supplément pour un montant de 25 000 EUR.
Un bien rare, dans une résidence de standing, idéal pour ceux en quête de nature et de calme, à deux pas de la ville.
Le montant annuel des charges de copropriété est de 1017 euros.
Copropriété de 66 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 »
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
45 m²
5 000 €
17 m²
2
1
1
1
2019
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUBIO-SALVA
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