Charmant T2 lumineux - 49,75 m2 - 3e étage avec ascenseur - Résidence sécurisée
Luminosité, confort et praticité sont les maîtres mots de cet agréable appartement T2 de 49,75 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial composé d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte) ouverte sur un séjour spacieux de 17,25 m2. Son grand balcon exposé plein sud invite à profiter du soleil et de moments de détente.
Côté nuit, une chambre de 11 m2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Les volets électriques, le double vitrage et la bonne isolation assurent un confort optimal au quotidien. Et un cellier privatif sur le palier vient ajouter un vrai plus en matière de rangement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur. Stationnement facile au pied de la résidence. Fibre optique installée.
Commerces et transports immédiatement accessibles en bas de l'immeuble.
Taxe foncière : 963 EUR. DPE : D / GES : D. Estimation de la consommation énergétique : entre 530 EUR et 760 EUR par an (indexée au 1er janvier 2021).
Ancien loyer : 740 EUR / mois, soit une rentabilité brute de 7,7 %.
Libre d'occupation, ce bien est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec fort potentiel de rentabilité !
Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 115 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13 Cette annonce vous est proposée par Joret Nicolas - - NoRSAC: 904 944 618, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
49.75 m²
2 312 €
7 m²
17 m²
2
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1
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3 sur 17
150 € / mois
1973
Sud
1 (7 m²)
Oui
Oui (102 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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