Découvrez ce bel appartement T2 de 39 m², situé dans une résidence calme et sécurisée de l'avenue du Frêne, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
L'APPARTEMENT
Superficie : 39 m²
Un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon filant exposé sud-ouest
Une cuisine ouverte équipée avec coin repas et nombreux rangements
Une chambre confortable avec dressing intégré, porte fenètre
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparés
Une cave privative pour le rangement
Stationnement libre dans la résidence; il y a toujours de la place
Appartement vendu meublé et équipé, prêt à emménager ou à louer immédiatement.
LE QUARTIER
Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate :
Commerces de proximité, supermarchés et restaurants
Transports (bus et métro Sainte-Marguerite/Dromel à quelques minutes)
Accès rapide aux plages du Prado et au Parc Borély
Établissements scolaires réputés dans le secteur
Un cadre de vie idéal, entre ville et nature.
LES PLUS
Bien meublé, clé en main
Cave + Parking
Résidence sécurisée
Idéal investissement locatif (forte demande sur le secteur, rentabilité estimée 6?7 %)
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques :
Type : Appartement T2
Surface : 39 m²
Étage : rez-de-chaussée
Chauffage : Individuel électrique
DPE :performance énergétique D, indice d'émission de gaz à effet de serre A
Charges : environ 94 €/mois
Taxe foncière : environ 768 €/an
39 m²
2 821 €
2
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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