Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 50000 euros).
Charmant T2 Idéal Investisseur Proche Lycée Louis Pergaud
Situé à seulement 300 mètres du lycée Louis Pergaud, ce charmant appartement T2 de 31m2 en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Descriptif du bien : Appartement T2 en rez-de-chaussée, fenetre de la chambre donnant sur le jardin de la corporpriété Actuellement loué depuis 22 ans par un locataire sérieux Loyer : 399 charges comprisesdont 80 de charges (incluant chauffage et eau)
Option flexible : Conserver le locataire en place pour un investissement serein Ou possibilité de relocation à partir de décembre 2026 Copropriété : Copropriété saine et bien entretenue Syndic sérieux : Nexity Aucun travaux a prévoir dans la copropriété Travaux et équipements récents : Chaudière collective gaz (2022) Isolation extérieure + ravalement façade (2018) 120 mm Étanchéité toiture refaite (2018) Fenêtres PVC double vitrage (20 ans) Performance énergétique : DPE : D GES : D ? Les + :
? Emplacement recherché ? Bon état général de la copropriété ? Charges maîtrisées avec chauffage inclus ? Rentabilité immédiate ? Gestion simplifiée possible avec locataire en place
? Idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé avec revenus immédiats !
________________________________________________ PRIX = 55 000 euros HAI _________________________________________________
Possibilité d'acquérir le local commercial de 41m2 situé juste à coté en supplément ( pour 81 ke de plus)
Mandat N 2753 DPE/ D GES / D Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 570 et 810 , année référence 2021
Il ne reste plus qu'à la découvrir Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
