Vente appartement 2 pièces

157 500 €

Charmant T2 rénové avec 3 balcons, au calme en plein centre ville

Gardanne 13120

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Charmant 2P de 37 m² entièrement rénové, situé au 2? et dernier étage d'une copropriété de 2 lots seulement, sans charges, en plein c?ur de ville. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine moderne et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et wc. Atout rare en centre-ville, ce bien bénéficie de trois balcons et d'une triple exposition qui apportent une belle luminosité à chaque pièce. Deux caves privatives, dont une de 9 m² avec arrivée d'eau pour machine à laver, viennent compléter l'ensemble. Une place de parking peut également être louée pour 19 € par mois. La localisation est idéale : tous les commerces, le marché et la gare SNCF se trouvent à quelques pas seulement. La copropriété, composée de deux propriétaires, ne comporte aucune charges, ni travaux à prévoir. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable au c?ur de Gardanne. Rentabilité d'environ 6% avant impôts pour un loyer de 800 euros / mois.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

353

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)