Découvrez en exclusivité, avec Patricia ACQUAVIVA et Céline SCADUTO, ce charmant appartement T2 de 46 m², situé au 5? étage sur 9 d'un immeuble bien entretenu datant de 1965. Il vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa rénovation récente réalisée en 2021
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m², ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, grâce à sa vue dégagée sur les montagnes.
La cuisine, moderne et bien équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et un WC.
Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement avec un cellier sur palier et une cave privative. Une place de parking complète ce bien rare sur le secteur.
Le chauffage est collectif, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 018 € par an, et la taxe foncière à 1 392 €.
L'immeuble est idéalement situé, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Cet appartement allie confort moderne, emplacement privilégié et qualité de rénovation ? une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 306145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 2 018,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
2 200 €
2
1
1
1
1
5 sur 9
1965
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia ACQUAVIVA
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