Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 200 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2025. Avec une surface habitable de 66,73 m² et une surface au sol de 67 m², cet espace lumineux et spacieux est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et modernité.
Imaginez-vous dans un séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent un havre de paix après une longue journée.
La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie harmonieuse. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique et l'éligibilité au haut débit vous assurent une connectivité optimale.
En plus de son intérieur soigné, cet appartement offre un stationnement intérieur pour votre véhicule, vous évitant ainsi les tracas de recherche de place. Les commodités sont à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. Un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour des promenades relaxantes. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois dynamique et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Honoraires de 1 001 TTC à la charge du locataire comprenant 200 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1233 /mois. Provision sur charges 167 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 /mois. Dépôt de garantie 2 666 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 427.00 et 400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)
66.73 m²
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 6
1001 %
29/12/2025
167.00 € / mois
Oui
2025
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Marie DECHAMPS
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