Vente appartement 3 pièces

699 000 €

CHARMANT T3 AVEC BALCON AVEC ASCENSEUR CENTRE-VILLE DE CHA

Charenton-le-Pont 94220

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Honoraires à la charge du vendeur.

En plein centre-ville de Charenton-le-Pont, à 1 minute à pied du métro ligne 8 Charenton Écoles, découvrez ce bel appartement T3 de 76,05 m2 (loi Carrez), situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 9 étages construite en 1983.
Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'un couloir avec rangements, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une place de parking, une cave en sous-sol fermée et sécurisée, ainsi qu'un cellier sur le palier, complètent ce bien.
Commerces, écoles, crèches et services au pied de l'immeuble, accès rapide à Paris par les axes routiers et proximité des bords de Marne.
- Charges mensuelles : env. 166 EUR- Taxe foncière : 1 836 EUR- Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente (2023)
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans plus attendre.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

112

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)