Situé dans un quartier calme et verdoyant de Seyssel, cet appartement T3 de 80 m² offre un cadre de vie paisible avec vue sur les montagnes.
L'entrée mène à un séjour chaleureux prolongé par une véranda, chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée avec soin pour créer un espace harmonieux et fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Les fenêtres de la chambre sont équipées de moustiquaires, assurant un confort optimal tout en profitant de l'air frais sans nuisibles.
À l'extérieur, un jardin privatif s'étend au pied de la véranda. Un espace agréable et soigné, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfait pour profiter pleinement du calme et de la nature.
Le bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, facilitant le stationnement au quotidien.
Cet appartement est situé dans une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, commerces, de la gare SNCF et des axes principaux vers Annecy, Aix-les-Bains ou Genève.
Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un acquéreur en recherche de tranquillité avec un extérieur privé.
Pour tout complément d'information ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Cette annonce référence 292525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 986.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 863 €
3
2
1
1
2006
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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