Charmant T3 Duplex Rénové ? 50,46 m² ? Balcon et cave
Grenoble 38100
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Découvrez ce bel appartement en duplex de 50 m² environ, entièrement rénové en 2025, situé au 5? étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, 4 avenue de Beauvert à Grenoble.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus et Tram E )
Disposition du bien :
? Niveau bas : entrée avec espace buanderie, cuisine ouverte sur un lumineux salon (exposition Est, carrelage effet parquet)
? Niveau haut : deux chambres avec placards dont une climatisée, salle de bain avec douche à l'italienne et WC
Rénovation complète 2025 :
? Électricité et plomberie refaites à neuf
? Salle de bain moderne avec douche, WC et sèche-serviettes
? Cuisine équipée neuve
? Climatisation réversible dans le salon et la chambre parentale
? Ballon d'eau chaude thermodynamique
Atouts supplémentaires :
? Cave privative
? Chauffage collectif (eau chaude et eau froide incluses dans les charges)
? Fibre optique
? Stationnement libre et gratuit
? Copropriété calme et bien entretenue
? Taxe foncière : 1472€
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !
Cette annonce référence 309830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 199
Charges prévisionnelles annuelles : 1 551,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
2 580 €
3
2
1
5 sur 7
1953
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUATNAOUI
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