Charmant T3 en duplex /À 9 min du RER Croix de Berny/Parc de Sceaux
Fresnes 94260
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Marie-Mylène Louis vous présente ce charmant T3 en DUPLEX descendant à FRESNES situé à la limite d'Antony.
Dans une résidence arborée, calme et très bien entretenue, cet appartement de 52 m² se trouve au 2? étage avec ascenseur.
Disposition :
Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
À l'étage principal : un séjour lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre.
À l'étage inférieur : une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire, toilettes séparées et un grand placard.
Localisation idéale :
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antony,
À 9 minutes du RER B Croix de Berny,
À deux pas du Parc de Sceaux,
À moins de 5 minutes des commerces de proximité.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
-SANS VIS-À-VIS.
-PARQUET MASSIF dans les pièces à vivre
-VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
-BALLON D'EAU CHAUDE remplacé il y a 2 ans
-RÉNOVATION COMPLÈTE datant de moins de 3 ans
-CHAUFFAGE COLLECTIF PAR GÉOTHERMIE
-CELLIER PRIVATIF de 4 m² au même étage
-PARKING LIBRE dans la résidence
-RÉSIDENCE FAMILIALE avec espaces verts et deux aires de jeux
Idéal pour une famille, un couple, des investisseurs (pour une colocation)
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Cette annonce référence 289747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52 m²
4 038 €
3
2
1
1
2 sur 4
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARIE-MYLENE LOUIS
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